Выплата 450 тысяч рублей на возврат ипотеки многодетным родителям РФ

Время чтения: 4 минут

20 февраля 2019-го года президент РФ Владимир Путин выступая перед Федеральным собранием с ежегодным посланием, поднял вопрос о внедрении новых и усовершенствовании действующих программ, направленных на всестороннюю поддержку семейств с детьми. В частности, речь шла о выделении из государственного бюджета 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям в 2019-м и последующих годах. Стоит обсудить, кому и при каких условиях будет доступна эта компенсация в 2021 году.

Условия получения денежной помощи

Следует отметить, что государственная выплата распространяется только на жилье, покупаемое на первичном рынке. Кроме того, соискателям разрешается взять в ипотеку не только квартиру в многоэтажке, но и частный дом с прилегающим к нему земельным участком.

Еще один момент заключается в том, что государство готово компенсировать 450 000 рублей на погашение ипотеки родителям, у которых появился третий или последующий ребенок. Примечательно, что это положение закреплено в Законе № 157-ФЗ от 03.07.19, вступило в силу с 25 сентября 2019-го года и будет действовать также и в 2020 году.

Условия выделения гос. поддержки в сумме 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита следующие:

1. Рассчитывать на программу могут семьи, в которых в период с 01.01.19 по 31.12.22 родился (или усыновлен) третий или последующий ребенок. При этом не обязательно чтобы семья имела статус многодетной  (в некоторых регионах для этого статуса трое детей мало).
2. Родители и дети обязательно должны иметь российское гражданство.
3. Получить данную выплату для погашения ипотеки можно, даже если старшему ребенку уже исполнилось 18 лет.
4. Право на участие в программе имеют мать или отец, при рождении третьего или последующего ребенка. При этом они должны быть заемщиками или солидарными заемщиками (созаемщиками), а их ипотечный кредит должен быть оформлен не позднее 1.07.23.
5. Ипотека должна быть оформлена в одном из российских банков или АО «ДОМ.РФ». Целью ипотечного кредита должно быть приобретение жилого помещения у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве.
6. Максимальная сумма выплаты – 450 000 рублей, но не может быть больше, чем сумма остатка кредитной задолженности и начисленных процентов.

Среди требований, выдвигаемым к многодетным родителям, которые приобретают жилье в ипотеку, следует перечислить:

• постоянная регистрация на территории населенного пункта, в котором покупается жилье;
• оформление ипотеки исключительно в рублях, а не в иностранной валюте;
• полное соответствие заемщиков критериям, предусмотренным финансовым учреждением.

Другие меры господдержки семейств с детьми

В России реализуется ряд программ поддержки семей, имеющих детей:

1. Материнский капитал. Введен на основании Закона РФ № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Программа предусматривает оказание финансовой помощи тем, у кого в 2007-2026 году родился или был усыновлен первый (с 01.01.20), второй или каждый последующий ребенок, если прежде данная помощь не была оформлена.
2. Ипотека молодым семьям. Распространяется на многодетные семейства, не имеющие собственного жилья, и семьи с одним ребенком, в которых родителям еще не исполнилось 35 лет. Реализуется на основании постановления Правительства № 1710 от 30 декабря 2017-го года.
3. Семейная ипотека для многодетных родителей. Позволяет семьям, в которых появился второй, третий и последующий ребенок, покупать в ипотеку жилье под 5 % годовых. Порядок ее реализации регулирует постановление Правительства № 1711 от 30 декабря 2017-го года.

К тому же с 2018-го года в стране действуют денежные выплаты на ребенка семьям, чей уровень среднедушевого дохода не превышает двух прожиточных минимумов по региону.

Дополнительные меры поддержки семей с детьми

Новый пакет мер по поддержке российских семей содержит следующие возможности:

1. Повышение суммы социальных выплат неработающему родителю, ухаживающему за ребенком-инвалидом, с 5,5 до 10 тысяч рублей в месяц.
2. Увеличение налоговых льгот на недвижимость для многодетных родителей, например, освобождение от налога по 5 м2 в квартирах и по 7 м2 в частных домах за каждого ребенка.
3. Освобождение многодетных семейств от уплаты земельного налога на участок, площадь которого составляет 6 соток.
4. Упрощение условий назначения ежемесячного пособия на первого и второго ребенка, в частности, начисление выплат семьям, в которых уровень среднедушевого дохода за 30 дней не превышает не полтора, как раньше, а два прожиточных минимума.
5. Разработка программ, направленных на льготное ипотечное кредитование семей, которые желают построить дом.
6. Продление льготного периода по семейной ипотеке под 5 % для многодетных родителей на весь период погашения займа.

Пересмотр условий льготной ипотеки

Как отмечалось выше, действие программы, позволяющей семьям с детьми приобретать первичное жилье в ипотеку под 5 % годовых, началось с января позапрошлого года. Государство взяло на себя обязательство возмещать банковским учреждениям разницу между льготной и действующей процентной ставкой. К слову, последняя колеблется в пределах 8-10 %. Таким образом, у семей появилась возможность при погашении займа экономить ежегодно от 3 до 5 %.

Ипотека на жилье под 5 % распространяется на родителей, у которых в период с 1 января 2018-го года по 31 декабря 2022-го года появится второй, третий или последующий ребенок.

Согласно действующим программам, льготный период для родителей, у которых родился второй малыш, составит 3 года. Для тех, у кого семья пополнится третьим/последующим ребенком, он достигнет 5 лет. По окончании этого срока заемщики должны будут возвращать долг финансовому учреждению по ставке Центробанка РФ, действующей на момент подписания ипотечного договора, плюс 2 %.

Однако в обращении к Федеральному совету Владимир Путин подчеркнул, что льготная ипотека для многодетных семей по федеральной программе 2019-го года больше не будет ограничиваться 3 и 5 годами. Субсидии планируется продлить: они будут выделяться на протяжении всего срока погашения займа, то есть бессрочно.

Какие банки выдают ипотеку на льготных условиях

Ипотечное кредитование на покупку жилья под 5 % годовых доступно не во всех банковских учреждениях, функционирующих на территории РФ. Среди банков-участников программы стоит перечислить следующие финансовые учреждения:

• Сбербанк России,
• Газпромбанк,
• ВТБ Банк,
• Абсолют Банк,
• Промсвязьбанк,
• Московский кредитный банк,
• Совкомбанк,
• Транскапиталбанк (ТКБ),
• ЮниКредит Банк,
• Банк УРАЛСИБ и другие.

Полный перечень финансовых учреждений содержится в приказе Минфина РФ № 88 от 19 февраля 2018-го года. Узнать, какие именно банковские учреждения принимают заявления на оформление льготной ипотеки для многодетных семей в конкретном регионе, можно на официальном сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования.

Заключение

450 тысяч рублей от государства за третьего ребенка на погашение ипотечного займа – не единственный способ поддержки многодетных семейств в России, предложенный в 2019-м году Владимиром Путиным. Президентская инициатива предусматривает снижение налоговой нагрузки, упрощение условий начисления, увеличение размеров социальных пособий многодетным родителям, продление льготного периода по ипотеке на жилье под 5 % на весь срок действия кредита. По словам главы государства, на данном пакете мер останавливаться нельзя. Постоянная забота о подрастающем поколении требует новых решений.