Закрыть рекламу ×

Использование материнского капитала на ремонт квартиры или реконструкцию дома

Загрузка...
Время чтения: 5 минут

Начиная с 2007 года семьям с двумя и более детьми государство выделяет финансовую помощь путем оформления сертификата на маткапитал. Поскольку сферы применения этих средств ограничены законом, у граждан часто возникает вопрос, можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома. Ведь для выполнения этих работ обычно привлекают профессиональных строителей, стоимость услуг которых довольно высока, поэтому и процесс накопления нужной суммы может надолго затянуться.

Материнский капитал для ремонта квартиры

Понятие и сферы использования материнского капитала

Материнский капитал в России представляет собой форму господдержки семей, воспитывающих 2 и более собственных либо усыновленных малолетних детей. Денежные средства выдаются только раз. То есть получить их после рождения третьего ребенка невозможно, если маткапитал был использован после появления на свет второго малыша.

Расходовать госпомощь можно на следующие цели:

  • улучшение условий проживания;
  • оплата обучения детей начиная с дошкольного образовательного учреждения и заканчивая вузом;
  • формирование накопительной пенсии матери (маткапитал передается в управление специализированному пенсионному учреждению);
  • приобретение товарно-материальных ценностей и услуг, способствующих адаптации в обществе детей-инвалидов.

Молодые семьи чаще всего интересуются, как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий. Перечислим основные направления.

  1. Частичное/полное финансирование покупки жилья.
  2. Возведение либо реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной фирмы.
  3. Проведение авансового платежа при получении кредита на строительство либо покупку жилого помещения. Заем может быть и ипотечного вида.

Существуют и другие варианты расходования данной госпомощи. Но следует знать, что в некоторых случаях для использования маткапитала придется подождать до 3 лет после рождения ребенка, появление на свет которого послужило основанием для оформления сертификата. Это условие не распространяется:

  • на социальную адаптацию в обществе ребенка-инвалида;
  • на уплату процентов и основного долга по кредитам (включая ипотечные ссуды) на строительство или покупку квартиры/дома;
  • на уплату первоначального взноса для получения займа.

Нужно упомянуть и о том, на какие цели нельзя тратить госпомощь. Так, не разрешается средствами маткапитала погашать имеющиеся задолженности по коммунальным платежам и потребительским кредитам, покупать автомобиль и размещать эти деньги на депозитах. А тех, кого интересует, можно ли обналичить материнский капитал, сразу предупредим, что это запрещено законом.

Материнский капитал

Законодательное регулирование использования маткапитала на ремонт жилья

Общие условия и порядок использования госпомощи данного вида регламентируют положения Федерального закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах господдержки…». В нем сказано, что финансировать ремонт жилья средствами маткапитала нельзя.

Государство деньги не выделяет на мероприятия, не приводящие к изменению площади жилого помещения. В их число входит и перепланировка дома/квартиры.

Законом предусмотрена только реконструкция частного дома своими силами за счет средств материнского капитала, в результате которой жилая площадь объекта недвижимости увеличится.

Кроме того, имеет место временной фактор. Семья может тратить бюджетные деньги на реконструкцию только после третьего дня рождения ребенка. Если она проводится раньше, придется оплатить расходы из собственного кошелька.

Что считается ремонтом и реконструкцией жилого помещения

Под ремонтом, который нельзя финансировать средствами маткапитала, подразумевается:

  • укладка полов;
  • замена сантехники и окон;
  • покраска потолков и стен;
  • поклейка обоев и прочие косметические мероприятия.

Реконструкция жилья под материнский капитал – это пристройка к дому целого этажа или комнаты (более бюджетный вариант). Причем эти дополнительное квадратные метры должны обладать статусом «жилые».

За счет госбюджетных средств нельзя построить баню, расширить «холодный коридор», пристроить веранду и так далее, ведь подобные помещения считаются подсобными. Это же касается и балкона в квартире.

Многие домовладельцы спрашивают, можно ли перекрыть крышу за материнский капитал, ведь этот тип ремонта не вступает в противоречие с основной идеей выделения средств из госбюджета – улучшение условий проживания семей с детьми. Безусловно, протекающая кровля – основная причина выполнения данных работ – комфорта обитателям строения не добавляет. Однако поскольку размер жилплощади от такого мероприятия не увеличится, его финансирование средствами маткапитала не допускается.

Ремонт квартиры

Кредит на реконструкцию под материнский капитал

При наличии острой нужды в реконструкции жилья, если накоплений у семьи недостаточно, настоящим спасением может стать кредит на ремонт. Однако его придется погасить.

Решение этой проблемы облегчатся тем, что нормы жилищного законодательства предусматривают компенсацию проведенных владельцем сертификата расходов. При этом государство не интересует, какие средства были использованы – заемные или собственные семейные накопления. В любом случае родители получат денежную выплату, покрывающую понесенные затраты.

Эти средства можно направить не только на то, чтобы погасить заем под материнский капитал, но и на другие цели.

Чтобы получить деньги, необходимо подтвердить проведение реконструкции,  а также предоставить правоустанавливающие документы на жилой объект и на земельный надел.

При этом законодательство требует, чтобы по окончании работ к площади дома добавилась еще одна учетная единица, например, мансарда. Напомним, что требовать компенсации просто ремонтных работ, проведенных в жилье, не удастся.

В какие сроки перечисляется материнский капитал

Сроки перечисления материнского капитала

Законодательством предусмотрены следующие сроки:

  • общий случай. С 2017 года на рассмотрение заявки и согласование выдачи денежных средств ПФ РФ отводится в совокупности не больше одного месяца и десяти дней. С учетом выходных и праздников на выдачу капитала может уйти до 45 календарных дней;
  • строительство/реконструкция жилья. В случае привлечения для этих целей средств ипотечного кредита законодательство устанавливает 2 этапа:
    • перед началом работ перечисляется до 50%;
    • оставшаяся часть суммы перечисляется по завершении основных работ, но не ранее полугода с момента осуществления первого транша. Заемщик должен предъявить бумаги, подтверждающие целевое использование заемных средств на строительство.

Хотя порядок выплаты субсидии строго регламентирован, иногда случаются непродолжительные задержки с переводом средств.

Порядок использования сертификата

Прежде всего нужно отметить отсутствие ограничений по срокам – закон не требует, чтобы родители занимались оформлением сертификата сразу после того, как возникнет право на госпомощь.

Приступить к получению этого документа допускается даже спустя несколько лет, например, когда появится хороший вариант того, как потратить материнский капитал на благоустройство дома.

Куда следует обращаться

Оформить сертификат можно следующими способами:

  • самостоятельно. В этом случае мать либо опекун обращаются по месту регистрации лица, являющегося официальным представителем ребенка, в ПФ РФ либо в МФЦ;
  • удаленно. В некоторых регионах поблизости отдела соцзащиты нет, но подать документы можно и почтовым отправлением, и в электронном формате через сайт Госуслуги;
  • через уполномоченное лицо. Если матери не с кем оставить маленьких детей, придется прибегнуть к помощи доверенного лица.

Пакет документов

Документы

Список бумаг зависит от того, кто собирается получить маткапитал. Если, например, обращается мать, в этот перечень входит:

  • документ, удостоверяющий личность заявительницы и место ее жительства;
  • бумага, подтверждающая рождение и российское гражданство детей;
  • свидетельство о вступлении отца и матери ребенка в официальные брачные отношения либо о расторжении брака;
  • СНИЛС каждого члена семьи.

Ну и, конечно же, нужно написать ходатайство о предоставлении маткапитала (заявление).

Но иногда обращаются граждане иных категорий. Кто и что дополнительно подает в этом случае?

  1. Опекуны – выписку из судебного решения об установлении материнства либо отцовства.
  2. Несовершеннолетние дети – подтверждение смерти отца и матери, лишения их родительских прав или содеянных родителями преступлений.
  3. Студенты 18-23-летнего возраста, обучающиеся на стационаре, – справку из вуза.
  4. Доверенные лица – паспорт РФ и нотариально заверенную доверенность.
  5. Отцы-одиночки – подтверждение лишения матери родительских прав, ее смерти или совершенных ею преступлений.

В контексте рассматриваемой темы отдельно перечислим, какие документы нужны на реконструкцию дома под материнский капитал:

  • документальное подтверждение права собственности на реконструируемый жилой объект;
  • разрешение на реконструкцию объекта недвижимости;
  • свидетельство, подтверждающее право владения и использования участка, на котором расположена постройка.

Заключение

Осуществить в 2019 году реконструкцию собственного дома, используя средства семейного капитала, возможно. Залогом успеха станет правильный подход к документальному оформлению процедуры. Чтобы его достичь, рекомендуется заранее выяснить все тонкости использования средств, выделяемых из госбюджета на эти цели.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий