Строительство дома за счёт средств материнского капитала

Время чтения: 5 минут

Собственное жилье – мечта любого. Но не каждый россиянин может себе позволить купить квартиру или дом. Альтернативное решение – построить жилище самостоятельно. В этом поможет финансовая поддержка от государства. Для семей с детьми предусмотрена программа «Материнский капитал» с размером субсидии в 453 026 рублей. На законодательном уровне разрешено использовать материнский капитал на строительство дома. Остается разобраться, как получить эту помощь.

Материнский капитал для строительства дома

Маткапитал: понятие, сфера применения, законодательное регулирование

Материнский (семейный) капитал – программа государственной поддержки для семей, в которых в период с 2007 по 2021 год родился или был усыновлен второй, третий либо последующий ребенок, если ранее субсидия не использовалась.

Основные положения программы урегулированы Законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006. Субсидию разрешается тратить на:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Оплату обучения детей.
  3. Увеличение накопительной пенсии.
  4. Компенсацию расходов на покупку техники и оборудования для детей-инвалидов.

В ст. 7 ФЗ №256 указано, куда ещё можно вложить средства.

Допускается использование материнского капитала на строительство дома в 4 формах:

  • самостоятельное ведение работ;
  • заключение договора с компанией-подрядчиком;
  • погашение задолженности по ипотеке;
  • компенсация проведенных работ.

Семейный капитал – одноразовая выплата. Порядок его использования установлен в Постановлениях Правительства РФ:

  • №862 от 12.12.2007 «О Правилах направления средств (их части) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;
  • № 686 от 18.08.2011 «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции)…».

Когда можно использовать государственную помощь

Использование маткапитала для строительства дома

Соблюдать условия строительства дома на материнский капитал нужно в обязательном порядке, иначе средства не будут выданы. Например, владелец сертификата должен подтвердить, что земельный участок, на котором будет возводиться объект, находится в его собственности, арендуется или предоставлен в пожизненное использование.

Также понадобится разрешение на ведение работ. Документ оформляется на мужа или жену.

Если объект будут возводить профессионалы, с ними заключается договор подряда.

Построить дом на материнский капитал можно только при условии, что после окончания работ жилье будет оформлено на всех членов семьи.

Возведение дачи за счёт материнского капитала

Поскольку обычно строительство дачи обходится дешевле стандартного дома, родители интересуются, разрешено ли направлять государственные средства на эту цель. На законодательном уровне не расшифровано понятие “дачи”. Принято считать, что это дом, расположенный за городом.

В Приказе Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» указано, что жилой дом можно размещать на территории, предназначенной для различных видов эксплуатации. Следовательно, воспользоваться материнским капиталом на строительство дома разрешено на земельных участках:

  1. ИЖС (индивидуального жилищного строительства) – территория, предназначенная для возведения жилых объектов, в том числе дачи;
  2. ЛПХ (личного подсобного хозяйства) – участок, используемый для с/х целей. Здесь также можно расположить частный дом.

Таким образом, использование маткапитала для возведения дачи предусмотрено не на всех типах участков.

Узнайте возможна ли покупка дачи за счет материнского капитала.

Как оформляется государственная помощь

Следует разобраться пошагово, как получить материнский капитал на строительство дома. Процедура начинается с подготовки документов. С учётом того, самостоятельно или с привлечением организации возводится объект, граждане собирают определенный пакет бумаг.

Заявление на маткапитал, разрешение на стройку и другие документы владельцы сертификата представляют в территориальное отделение Пенсионного Фонда. Если всё в порядке, деньги перечисляются на счет исполнителя работ.

Образец заявления на материнский капитал

Если было принято решение выполнять работу своими руками, сначала можно рассчитывать только на половину суммы государственной помощи. Спустя время для получения остатка подается повторное заявление. Средства не выдадут, если к ходатайству не будет прикреплен акт освидетельствования, в котором отображается проведение первого этапа строительства: укладка фундамента, монтаж стен и кровли.

В какие инстанции обращаться

Чтобы оформить материнский капитал на строительство дома в 2019 году, нужно подать заявление в территориальный орган ПФР или Многофункциональный центр. Если нет возможности или желания сидеть в очередях, можно прибегнуть к другим способам подачи заявки:

  1. Отправить документы почтой.
  2. Заполнить форму на сайте Госуслуги.
  3. Подать документы через портал ПФР.

В среднем на рассмотрение обращения уходит месяц. Сотрудники проверяют представленные акты и выписки, отправляют запросы в органы ЗАГС и МВД.

Сбор документов

Документы для получения маткапитала на строительство дома

Детальнее разберемся, какие документы нужны для получения материнского капитала на строительство дома. Независимо от обстоятельств граждане предъявляют:

  1. Заявление на выделение маткапитала.
  2. Паспорта владельца сертификата и его супруга.
  3. Свидетельство о браке, если стороной сделки является супруг получателя сертификата.

Перечень остальных документов зависит от того, каким путём будут выполняться работы. Например, чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома своими силами, нужно подать:

  1. Копию документа, подтверждающего право собственности/постоянного пользования/аренды земельного участка, на котором будут проводиться работы. Обычно представляется выписка из ЕГРН.
  2. Копию разрешения на возведение объекта.
  3. Письменное обязательство обладателя сертификата в течение 6 месяцев со дня получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи.
  4. Банковские реквизиты.

Сотрудники ПФР сообщат, когда будет принято решение по поводу обращения.

Для получения второй части средств нужно подтвердить факт проведения основных работ с помощью акта освидетельствования и сообщить банковские реквизиты счета.

Документы на маткапитал при сотрудничестве с компанией-подрядчиком нужно дополнить договором подряда.

Как использовать материнский капитал

Алгоритм действий при сотрудничестве со строительной компанией прост:

  1. Заключение договора с организацией.
  2. Подача в ПФР ходатайства о выдаче средств.

Если государственный орган примет положительное решение, деньги будут перечислены на счет компании-подрядчика.

Но когда речь идет о самостоятельном возведении объекта, не всем гражданам известно, как потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Напомним, что в этом случае средства выделяются в два этапа:

  • первое перечисление производится в течение 2-х месяцев после принятия положительного решения ПФР. Сумма не превышает 50% от размера помощи по сертификату;
  • остальные средства переводятся на счёт не ранее чем через 6 месяцев после получения первой части капитала.

К тому же обладатели сертификата должны подтвердить строительный прогресс. Акт освидетельствования выдадут в том же органе исполнительной власти, где было оформлено разрешение на проведение работ.

Покупка территории под жилой объект

Земельный участок под строительство дома

Средства государственной помощи для покупки земли можно использовать не во всех регионах, и только на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

Области, в которых предусмотрена выдача маткапитала на покупку участка:

  • Орловская;
  • Ивановская;
  • Ленинградская;
  • Ярославская;
  • Республика Калмыкия.

Размер выплаты, сроки применения и цели расходования средств закреплены в местных нормативно-правовых актах.

Подробнее о том, можно ли купить земельный участок на материнский капитал.

Кредит на строительство

Не каждая семья имеет средства, чтобы купить или построить себе жилье. Возможный вариант действий в такой ситуации – взять кредит и погасить долг перед финансовым учреждением за счёт маткапитала. Это – один из популярных путей реализации программы госпомощи.

Чтобы получить кредит на строительство дома под материнский капитал, нужно обратиться в банк с сертификатом, полученным в Пенсионном Фонде.

Прежде чем принять решение о предоставлении государственной помощи, сотрудники ПФР изучат копию кредитного договора.

Если гражданин намерен погасить уже взятую рассрочку, нужно предъявить справку из банка об остатке задолженности.

Компенсация стоимости работ

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Для получения компенсации граждане должны подтвердить факт реконструкции или строительства объекта. Это можно сделать с помощью документов, подтверждающих проведение работ: договора с компанией-подрядчиком, акта освидетельствования и так далее.

Компенсация за строительство дома материнским капиталом предусмотрена в таких случаях:

  • дом построен после появления ребенка с привлечением подрядчиков;
  • объект возведен самостоятельно для семьи с детьми;
  • дом реконструирован своими силами или с помощью подрядчика.

Субсидия предоставляется при условии, что строительство началось после 2007 года и деньги предназначены на улучшение жилищных условий семьи.

Оплата строительства дома материнским капиталом будет полной или частичной в зависимости от того, сколько денег вложено в работы. 436 тысяч рублей может не хватить на постройку дома с нуля, но приобретение основных материалов эта сумма должна покрыть.

Чтобы получить компенсацию, в ПФР предъявляется:

  1. Заявление.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельство регистрации прав на землю, на которой возведен дом.
  4. Паспорт.
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Банковские реквизиты.
  7. Сертификат.

Заключение

Материнский капитал – это мера однократной государственной помощи, предоставляемая российским семьям с детьми. Поскольку средства можно потратить на  улучшение жилищных условий, граждане часто хотят вложить материнский капитал в строительство дома своими силами или с привлечением подрядчика. Размер субсидии – 453 026 рублей. Для получения помощи нужно получить разрешение ПФР.

Загрузка...
Добавить комментарий