Видеофиксация в местах коллективного пользования многоэтажки – разумное решение обеспечивающее безопасность жильцов, для полного мониторинга ситуации видеоприборы размещают в парадном и на лестничной площадке, однако в объектив устройства могут попадать не только любители наживы и непроханные посетители, но и жители квартир, а это уже может считаться непростительным вторжением в личностное пространство.
Когда разрешена установка камер в подъезде МКД или частном доме
Установка камер в многоквартирном доме по закону разрешается:
- самостоятельно над дверью в целях сохранности и защиты имущества или собственных интересов;
- если решение о инсталяции поддержали 2/3 всех владельцев на общем собрании путем голосования.
Во втором случае ответственность за монтаж устройства и сохранность отснятых материалов несет управленческая организация, поэтому получить допуск к видеофайлам физические лица иногда без постановления органов правопорядка не смогут.
Чтобы придать установке камер видеонаблюдения в частном доме законности необходимо согласовать с владельцами соседних построек радиус обзора видеофиксатора, в объектив не должны попадать частные соседские владения, иначе это будет квалифицироваться как посягательство на личную жизнь посторонних лиц, зачастую видеокамера в частных владениях предназначена для исключения противоправных действий со стороны недобросовестных нянь или домработников.
Условия и требования к установке
Можно ли устанавливать камеру в подъезде? Да, это никак не запрещается законом в России на случай соблюдения определенных правил:
- данные из видеокамер не могут использоваться как метод сбора информации о конкретных людях;
- в кадр камеры должны попадать только дверь и ближайшие участки лестничного проема;
- прибор должен находится на бросающимся в глаза месте, монтировать его в стену или маскировать другим образом категорически запрещено.
По законодательству не обязательно вешать таблички с надписью ведется видеонаблюдение, данное предупреждение больше необходимо для предотвращения обвинений в скрытой видеофиксации.
Организатор видеоконтроля для законного размещения камеры в подъезде должен выполнить ряд условностей:
- выбрать и назначить уполномоченного сотрудника, который будет отвечать за сбор, сохранность и систематизацию видеоданных;
- корректно составить и оформить нормативный документ о политике обработки и сохранности персональной информации, акт должен быть общедоступным и для работников компании и для квартирособственников;
- реализовать систему с учетом юридических и технических аспектов для обеспечения безопасного хранение личностных данных.
Работник ответственный за видеоконтроль в обязательном порядке ознакамливается и с законом о неразглашении инфы и с принципами работы фирмы по обеспечению приватности.
Нужно ли разрешение от соседей, управляющей компании
Можно ли ставить камеру в подъезде над своей дверью? Да и для этого не нужны согласия эксплуатационной компании или других обитателей дома, главное чтобы в фокус не попадали чужие дверные проемы.
Имеет ли право сосед устанавливать видеокамеру на мой двор? Действующий закон РФ запрещает направлять камеры на участки, которые не принадлежат владельцу видеосистемы, только если это не связано с гарантированием и поддержанием безопасности.
Как убедиться, что установка была законной
Первые цветные версии наблюдательных приборов появились на территории России в шестидесятых годах, только начиная с девяностых их стали массово использовать в крупных фирмах и правительственных учреждениях.
Камера в подъезде законна когда:
- прибор не скрытый, то есть установленный на видных местах;
- съемка никаким образом не предназначена для слежки за определенной лицом или группы лиц;
- имеется письменное согласие со стороны половины владельцев квартир.
Если оператором выступает юридический субъект, то о таком виде деятельности обязательно уведомляется Роскомнадзор (исполнительный орган регулирующий сми, связь и передовые технологии).
По нормативным актам категорически запрещено устанавливать: камеры с маленьким отверстием в роли объектива, замаскированные устройства в предметах повседневного применения и приборы не способные качественно выполнять работу в условиях плохой освещенности.
Судебные решения по установке видеокамер в подъездах
Соседи поставили камеру видеонаблюдения без разрешения соседей? В законодательных актах говорится о том, что каждый может защитить свое имущество только теми способами, которые не противоречат закону и когда возникают споры между жильцами относительно монтажа видеоустройств на общедомовой территории или над входной дверью суд обязан рассмотреть исковое заявление одной из сторон, исследовать и установить отсутствие или наличие аргументов нарушения связанные с установкой видеокамеры (например, препятствия при пользовании общей собственностью из за камеры).
Суды считают установку видеокамер услугой по содержанию общего имущества
Формально камера видеонаблюдения в подъезде с записью не является сервисным обеспечением многоквартирных апартаментов, это гражданско – правовые блага предоставленные в виде деятельности, но в некоторых случаях судебные инсталляции могут трактовать видеонаблюдение как услугу ориентированную на поддержание надлежащего обслуживания и содержания общей долевой собственности.
Некоторые примеры: благодаря видеофиксаторам товарищество собственников доказало в Димитровградском суде региональному оператору, что их многоквартирная застройка накапливает намного меньше мусорных отходов нежели было зафиксировано нормативом, а вот в Калужском регионе собственники квартир и хозяйствующая компания смогли найти виновников которые неоднократно и сознательно наносили вред коллективному имуществу (речь шла о граффити на стенах подъезда).
При судебном споре инстанции выясняют, было ли получено согласие ОСС на монтаж
Чтобы согласовать установку видеонаблюдения на фасаде жилого здания или на лестничной площадке управленческим органом проводятся общие сборы совладельцев квартир, за размещение камеры должны проголосовать две трети жильцов, подлинник протокола с решением в письменном виде оформленный секретарем считается официальным документом и храниться в жилищной государственной инспекции, куда его направляет управленческая фирма на протяжении десяти дней после проведения собрания.
Правомерность установки зависит от того, кто ее монтировал и нарушены ли чьи-то права
Если ответственным за инсталляцию видеонаблюдения выступает эксплуатационная организация, то обзор камеры должен быть направлен только на места коллективного использования с целью обезопасить жителей дома и сохранить общедомовое имущество без нарушения личной жизни и интересов проживающих.
Монтировать видеофиксаторы могут владельцы у двери без согласия соседей, но важно чтобы объектив устройства не был направленный на соседние квартиры, иначе такое действие будет рассматриваться как нарушение конфиденциальности и личных границ проживающих рядом людей, когда у соседей возникнут вопросы, они могут обратиться с жалобой в следственный комитет, сотрудники службы обязательно проверять легальность установки и заставят демонтировать прибор и ликвидировать записи по причине несоблюдения установленных камер.
Как получить доступ к камере в подъезде?
На табличке с надписью осуществляется видеосъемка имеется контактная информация фирмы которая установила видеоприбор, можно обратиться к ней за получением видеозаписей, с большой вероятностью придется предоставить документы подтверждающие факт владения жилплощадью.
Итоги
Приборы видеоконтроля – это девайсы улучшающие надзор, предупреждающие преступления, поддерживающие душевный покой и делающие повседневную жизнь более комфортной. Сегодня такое оборудование часто монтируется в многоквартирных жилых домах хотя по сути не существует закона для регулирования деятельности по видеофиксации, поэтому приходится ссылаться на юридические акты, действующие в определенной сфере. Каких то там особых стандартов для камер нет, вот только инструмент должен быть надежным, устойчивым к возможным деформациям, отличаться хорошим углом обзора и воспроизводить первоклассные записи.