Весь мир активно входит в фазу тотальной диджитализации. Практически все данные и услуги доступны в режиме онлайн, не покидая дом. Смартфон или компьютер, подключенные к Интернету, открывают доступ в цифровой мир. Это заказ разных услуг, товаров, онлайн путешествия и пр.
Сфера ЖКХ, социальные услуги, государственные программы не исключение. Множество справок, сведений, данных получают в режиме онлайн. Касается ли это ЕГРП? Можно ли получить выписку без посещения МФЦ, оплаты государственных пошлин, очередей? Давайте узнаем.
Мы дадим ответы на распространенные вопросы.
Какие реестры используются для хранения данных о недвижимости?
Если вы до сих пор не знакомы с ЕГРП 365, но регулярно сталкиваетесь с вопросами о недвижимости, ситуацию следует менять. Это удобный, современный, цифровой сервис, помогающий в тех или иных ситуациях.
У некоторых в голове путаница о том, чем ЕГРП онлайн отличается от ЕГРН. Не является ли это одним и тем же? В чем между понятиями разница? Давайте разбираться.
Если зайти на ЕГРП официальный сайт, все становится на свои места. Если кратко.
ВНИМАНИЕ! В чем разница между ЕГРН и ЕГРП? ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.
Чтобы подтвердить сведения о недвижимости, воспользуйтесь новым единым информационным официальным ресурсом. Фактически сейчас выписка из ЕГРП это и есть искомая многими выписка из ЕГРН. Заменили одну букву, но на практике новый сервис объединил сразу несколько госреестров (ЕГРП, а также ГКН).
Интересно! Как зайти в личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ?
Нововведение работает с начала января 2017 года. Здесь сохранены данные, которые были зарегистрированы после конца января 1998 года. То есть сведения за более чем 20 лет доступны в режиме онлайн. Более старую информацию придется искать в бумажных архивах.
То есть оформленная ранее через ЕГРП кадастровая карта отныне доступна в ЕГРН. Но многие привыкли использовать устаревшее понятие ЕГРП. Это не является серьезной ошибкой.
Если вам требуется ЕГРП публичная кадастровая карта, тогда обращайтесь на сервис ЕГРН.
Какая информация представлена в ЕГРН?
Если требуется публичная кадастровая карта, ЕГРП 365 поможет в этом вопросе.
ЕГРН служит для хранения и предоставления общедоступной информации, касающейся прав на недвижимость и ее владельцев в пределах РФ. Сюда можно обратиться за:
- выпиской об объектах недвижимости;
- выпиской о характеристиках объекта и правах, зарегистрированных на него;
- кадастровым территориальным планом;
- выпиской о зонах с особыми условиями использования выделенных территорий;
- выпиской о границах между субъектами РФ, границах населенных пунктов, муниципальных образований;
- выпиской о кадастровой актуальной стоимости изучаемых объектов недвижимости;
- данными о договорах, которые участвуют в долевом строительстве.
Также через сервисы онлайн ЕГРН или устаревший уже вариант ЕГРП официальный сайт предоставляется некоторая подробная информация, но с ограниченным доступом. Например, тут можно получить:
- выписку о правах отдельных граждан недвижимое имущество, которыми они владели ранее или владеют в настоящее время;
- сведения о смене текущего владельца запрашиваемого объекта;
- выписку, подтверждающую официальную недееспособность или ограниченную дееспособность правообладателя;
- выписку с содержанием бумаг и документов, официально подтверждающих права собственности;
- копии имеющихся в реестре документов, на основании которых вносились сведения в государственный официальный реестр.
Также доступна и публичная кадастровая карта ЕГРП 365 (ЕГРН).
Интересно! Официальный сайт Реформа ЖКХ: вход и личный кабинет
Можно ли через сервис узнать, кто искал сведения о моей недвижимости?
Сайт ЕГРН или ЕГРН онлайн открывает доступ к полезной, важной, иногда необходимой информации. Фактически гражданин РФ может получить сведения о недвижимости, которая ему не принадлежит.
Это говорит о том, что через Росреестр ЕГРП другие лица могут интересоваться вами, вашей недвижимостью, правами на эти объекты. Отсюда возникает вопрос возможности узнавать, просматривал ли кто-то соответствующие сведения.
У правообладателя есть возможность заказать ЕГРП справку о том, кто интересовался вашими объектами недвижимости. Это право есть также у наследников по закону, а также наследников по праву завещания при наличии запроса нотариуса.
ВНИМАНИЕ! Сведения о лицах, которые делали запросы, хранятся в базе данных с момента непосредственного создания системы единого реестра. Это дает удобную, быструю возможность узнать даже факты просмотра и запроса данных от 1 февраля 1998 года.
Эта справка относится к данным с ограниченным доступом. Условия, правила и порядок аналогичен другим ЕГРН сведениям соответствующего уровня доступа.
Что нужно сделать для получения необходимых сведений?
Вне зависимости от того, получаете вы общедоступные или ограниченно доступные сведения, потребуется 2 основных бумаги. Это заявление и документ, подтверждающий или удостоверяющий вашу личность.
ВНИМАНИЕ! Некоторые данные с ограниченным доступом требуют наличия у заявителя дополнительных документов в определенных случаях.
Это касается подачи заявлений наследниками, залогодержателями и доверенными лицами. Аналогичная ситуация касается запроса данных об имуществе, которым владеет несовершеннолетний гражданин.
Выписка создается в 2 форматах на выбор заявителя. Это бумажных или электронный вид документа.
При выборе электронного формата, он заверяется специальной электронной официальной подписью. Юридическая сила у электронного формата такая же, как у бумажной формы.
При составлении заявления следует указать предпочитаемый формат документа. Бумажные форматы документов отправляют по обычной почте или формируют ссылку для последующей распечатки.
Доступна ли услуга по получению выписки из ЕГРН в режиме онлайн?
Да, некоторые виды доступных и предоставляемых выписок, запрашиваемых из ЕГРН, можно достаточно быстро оформить в онлайн режиме. Делается это через государственный сайт электронной системы Росреестра. Сюда относятся такие выписки:
- характеристики, а также зарегистрированные права на запрашиваемый объект;
- кадастровая стоимость;
- права отдельных лиц на объекты недвижимого имущества;
- переход прав на запрашиваемую в реестре недвижимость;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый территориальный план.
Все виды доступных для выдачи выписок можно получить онлайн, сидя дома, через зарегистрированный личный кабинет.
При онлайн запросе выписки, на электронную указанную заявителем почту отправляется ключ доступа. Следует перейти по указанной онлайн ссылки, заполнить специальную форму. Далее выполнится загрузка архива. В документе будет 2 файла – электронная подпись и соответствующая запрашиваемая выписки.
Для открытия файла на собственном устройстве воспользуйтесь сервисом реестра. Так можно создать печатную версию выписки, отправленной в электронном формате.
Во сколько обойдется такая онлайн услуга?
Сведения в виде выписок из государственного обновленного реестра предоставляются на платных условиях. Единственное исключение – это данные про кадастровую стоимость. Заявитель получает бесплатно.
Стоимость услуги реестра ЕГРН зависит от выбранной формы документа – электронный или бумажный. На сайте реестра доступен раздел с подробным описанием стоимости услуг.
ВАЖНО! Платежные реквизиты отличаются в зависимости от формы и места подачи соответствующего запроса. Существуют разные реквизиты для необходимой заявителю онлайн выписки, “Мои документы”, а также почтовое отправление в офис госреестра.
Оплачивать пошлину следует только после подачи запроса, и когда заявитель получил платежные документы.
Обязательным условием получения платежного документа является наличие у него идентификатора для начисления.
Сколько времени требуется на изготовление выписки?
Данные из ЕГРН (ЕГРП) предоставляются в течение не более 3 дней с момента получения соответствующего запроса от заявителя.
ВАЖНО! Учитывайте, что речь идет о рабочих, а не о календарных днях.
Дата передачи информации в бумажном формате, когда заявитель обратился лично – это дата подписания выданного документа, указанная в виде обязательных реквизитов.
Если это электронный формат бланка или выписки, тогда датой предоставления будет дата отправки данных сотрудником госреестра.
При отправке оформленной выписки по почте, днем представления будет день, когда письмо с выпиской передали в почтовую службу для отправки заявителю.
Можно ли просмотреть сведения ЕГРН в онлайн режиме?
Чтобы улучшить работу бесконтактных технологий, расширить возможности граждан получать доступ к информации онлайн, на сайте Росреестра создали специальный сервис ФГИС.
С помощью сервиса разрешено:
- просматривать данные об объектах и обладателях прав на изучаемые объекты недвижимого имущества (НИ);
- создавать электронные выписки со сведениями об объектах НИ, а также обладателях прав на него;
- отправлять уведомления об изменениях и дополнениях сведений, которые сформированы и содержатся в государственном обновленном реестре ЕГРН.
Услуга предоставляется на платной основе, предлагая пользователям соответствующие тарифы. Чем дороже тариф, тем больше запросов и информации об объектах НИ, о владельцах (правообладателях) заявителям можно узнать.
Чтобы воспользоваться электронным онлайн сервисом, требуется через личный зарегистрированный кабинет оформить ключ доступа. Ключ открывает доступ к возможностям сервиса ФГИС.
Для регистрации в личном кабинете в обязательном статусе правообладателя нужна предварительно подтвержденная учетная запись гражданина, созданная на портале онлайн Госуслуг. Каждый запрос подписывается специальной усиленной подписью в электронном формате. На сайте Росреестра представлен подробный документ с тарифными планами.
Сервис ФГИС позволил ускорить процедуру получения сведений в электронной форме со сведениями из ЕГРН.
Пользоваться этим сервисом, оплачивать тариф или нет, каждый решает сам.
Для рядовых граждан услуга не самая необходимая. Но тем, кто занимается вопросами недвижимости, этот инструмент становится удобным, а также эффективным, полезным помощником.