Новая льготная ипотека под 6,5% в 2020 году: кому можно получить, на каких условиях

Бесплатная консультация юриста: +78003502984
Время чтения: 2 минут

Правительство России одобрило новую льготную программу ипотечного кредитования — ставка 6,5 %. Ссуду можно оформить с целью приобретения недвижимости в новостройке, и она не должна превышать 3.000.000 рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга кредит не должен превышать 8.000.000 рублей. Каким образом будет работать льготная ипотечная программа?

Льготная ипотека

Оформление льготного ипотечного кредитования

Нововведение касается исключительно жилых помещений в новостройках.

Приобрести недвижимость возможно только у застройщика:

  • по договору купли-продажи;
  • по договору участия в долевом строительстве;
  • по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.

Ссуда не должна превышать 3.000.000 рублей для городов России, и не более 8.000.000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Первоначальная выплата должна быть не менее 20 %.

Следовательно, учитывая самый большой размер кредита и самый маленький размер первоначального взноса, в Москве и Санкт-Петербурге можно приобрести недвижимость стоимостью 10.000.000 рублей, где первый взнос будет 2.000.000 рублей. Для регионов будет 3.750.000 рублей и 750.000 рублей соответственно.

Льготные приоритеты по ипотечному кредитованию имеют исключительно граждане России. В программе принимают участие только рублёвые ссуды.

Кредитный договор по новой программе возможно заключить с 17.04.2020 по 01.11.2020 года включительно.

На каких условиях предоставляется ссуда

Льготная процентная ставка для клиента будет 6,5 % и останется такой же на весь срок предоставления ссуды. Разницу процентов кредитным организациям возместит государство.

Предусмотрены ситуации когда вероятно незначительное повышение ставки.

  1. При отказе клиента от договоров страхования жизни, несчастных случаев и болезни, а также при отказе страхования приобретенной недвижимости после регистрации права владения. Ставка повысится на 1 %.
  2. Если заёмщик не предоставит под обеспечение кредитной организации недвижимость, то на это время ставка вырастет на 3 % от ключевой ставки Центрального Банка.

Погашение задолженности по ссуде будет проходить аннуитетными платежами. Возможность увеличения остатка ссудной задолженности отсутствует. Рефинансирование уже существующей ипотеки не допускается.

Получение льготной ссуды

Банки уже активно предлагают заемщикам ссуду с государственным субсидированием. Есть и те, у которых процентная ставка даже ниже государственной. Мы составили список ведущих кредитных организаций по объёму ипотечных кредитов за 2020 год

ВАЖНО! Нужно иметь в виду что маленькая ставка будет только при оформлении страховых продуктов. В противном случае поднимется на 3 % и составит 8,5 %.

Минимальные ставки на льготных условиях предлагают следующие банки.

  1. Промсвязьбанк – 6 % (при условии подачи заявления до 15.05.2020 года);
  2. АбсолютБанк – 6,25 %;
  3. Сбербанк – 6,4 %;
  4. ВТБ – 6,5 %;
  5. Альфа-Банк -6,5 %;
  6. Росбанк Дом -6,5 %;
  7. Дом.РФ – 6,5%;
  8. Банк Санкт-Петербург – 6,5 %.

Полный перечень кредитных организаций, участвующих в льготной программе, можно просмотреть на сайте Дом.РФ.

Нужна ли ипотека в условиях кризиса

Рекомендуется учитывать следующие нюансы.

  1. Необходимо оценить стабильность вашей заработной платы в данный момент и в будущем.
  2. Проанализировать уровень кредитной загруженности, который не должен быть более 30-40 % от заработной платы.
  3. Если вдруг вы потеряете работу в условиях сложившейся ситуации в стране, то как быстро сможете снова трудоустроиться.
Добавить комментарий